金隅股份 地产回升,水泥底部静待转机
金隅股份(601992)
2015 年公司实现营收409.25 亿元,同比-0.77%,归属净利20.17 亿元,同比-16.73%。每10 股派发现金股利0.3 元转增10 股。
水泥量价齐跌拖累全年业绩,地产改善带动Q4 业绩超预期回升
公司业绩下滑主要原因在水泥市场供需进一步恶化,量价齐跌拖累业绩;分季度来看,公司Q4 营收同比+20.72%(Q1、Q2、Q3 分别为-16.6%、-9.15%、-3.83%),归属净利同比+40.15%(Q1、Q2、Q3 分别为-60.34%、-27.6%、-96.11%),Q4 业绩出现超预期回升,主要受益于货币政策、地产政策持续宽松带来的房地产业务业绩回升。
地产业务:业绩底部开始回升,工业用地加快转化
房地产板块结转收入169.2 亿,同比上涨8.91%;毛利率36.9%,同比提升2.31 个百分点;政策环境持续友好,带动公司地产业务增速、盈利能力均有所回升。地产总体结转面积126.31 万平方米,同比降低15.64%,其中商品房销售改善较为明显,结转面积106.97万平米,同比增长10.66%,销售单价同比增长17.81%。在京津冀一体化的大背景下,工业用地转化得以加快,2016 年将有更多的项目切实落地
水泥业务:景气处于历史底部,政策催化或迎来转机
水泥板块收入108.29 亿元,同比下滑14.88%;销量3926 万吨,同比下降3.16%;水泥售价178 元,同比下降16.97%;吨毛利18 元,同比下降45.75%;吨净利-15.2 元,去年同期盈利0.9 元。水泥业绩下滑主要原因还是华北水泥市场进一步恶化,出现量价齐跌。行业目前已在历史底部,公司量价环比均在改善。后续需求端受益京津冀一体化推进,供给端受益供给侧改革,预计公司水泥板块业务有望出现转机。
投资建议:维持“谨慎增持”评级
公司地产业务2015 年回升趋势明显,其重点布局一线城市,今年有望延续增长态势,且北京工业用地储备丰富、转化加快,价值重估提速;水泥业务已经处于历史底部,今年以来量价已出现环比改善趋势,后续在京津冀一体化、供给侧改革等政策驱动下,供需有望迎来边际改善。我们预计2016-2018 年公司EPS 分别为0.53、0.59、0.62,维持“谨慎增持”评级。
风险提示:京津冀地区固定资产投资继续下滑,新投产能大幅增长。
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