德银称金隅股份(601992)未来将减少发展保障房
德银指金隅股份房地产业务将受惠于中央推进北京、天津及河北实现一体化的消息,综合沪港通及国资改革试点等因素上调其目标价。
观点地产网讯:9月11日,德银指金隅股份房地产业务将受惠于中央推进北京、天津及河北实现一体化的消息,综合沪港通及国资改革试点等因素,上调金隅股份目标22.8%至7.65元,维持买入评级。
德银指,金隅在未来6至12个月,有多项利好因素推动股价,包括沪港通开通后,金隅AH股溢价有望拉近,另外“金九银十”对房地产业务会有支持,而中央推进北京、天津及河北实现一体化的消息,金隅亦将受惠;加上集团被选为北京国资委国企改革试点等,都对股价有支持。
另外,德银也看好金隅的房地产业务,指房地产业务仍为其未来几年主要盈利推动因素,并指金隅土地储备有490万平方米,大部份成本为每平方米4400元,未来会减少发展保障房,着重发展私人住房。
8月26日,金隅股份发布2014年中期业绩,截至6月30日公司营业收入为人民币206.378亿元,较2013年中期增加1.2%。主营业务毛利率为24.72%,较2013年中期增加3.53%。
上半年金隅股份实现净利润为15.168亿元,较2013年中期增加17.1%;归属于母公司股东的净利润为13.8亿元,较2013年中期增加6.3%。
其中,金隅股份房地产开发板块主营业务收入增长23.3%,达到79.38亿元,商品房累计合同签约面积54.03万平方米,同比减少9.1%,保障性住房累计合同签约面积12万平方米,同比减少66.5%。截至报告期末,其拥有土地储备总面积489.8万平方米。
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